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日本租房攻略

来源:五百丁 作者:一道小编

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现在大部分要去留学的同学们已经申请了学校的宿舍,但是由于日本大学的宿舍普遍比较紧张,而且是采用抽签的形式,所有命中率极低,这就需要童鞋们自己在外面找房子啦。那在日本怎么能找到靠谱的房子呢,找房子的时候又需要注意什么呢?那小编今天就攻略一下日本的租房吧。


一般我们刚去日本的学生主要通过以下两种方式找房子:


1.通过学校介绍。很多学校都会有“学生支援队”“生协”等类似学生会的机构,这些机构是专门帮助学生解决问题的,所有租房子的问题也可以求助于他们。


2.委托不动产仲介。在日本也有房产中介,专门斡旋木造房,套房等的业者。不仅在网上,在车站的附近都可以看到写着「○○不动产」及「××房屋」等的招牌。入口的玻璃门或窗户等贴有许多写着出租房间条件的广告纸,马上就可以看到。


如果是通过生协找房子的话我们不用费很多心,只要按照学校的要求提交表格就可以啦,但是要通过中介的话我们就要是委托给房屋中介的话就需要注意一下几点:


1.普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具。即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的台案,但是没有煤气灶的例子很多,照明家具,地毯,窗帘等都要自己准备。


2.签订合同时,必须准备押金,礼金,仲介手续费,租金等,合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。


3.签订合同时,要求有日本人做连带保证人。这和日本人要租房子时是一样的。


4.最好和日文好的人一起去,利用不动产仲介找房子时,与日本朋友或身元保证人、日文好的留学生一起去找,多可获得比较好的结果。


5.利用不动产仲介介绍的步骤:


讲明自己希望租房的条件,如果有中意的房间的话,便可请不动产仲介带到现场去实际看房间。看了不中意的话,拒绝是没有关系的,介绍去看是免费的。如果中意的话,想要考虑一两天,和朋友商量的话,请把这些向不动产仲介说明。


有的时候,房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后,就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时,这笔钱便作为押金和权利金的一部分;但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。


6.利用不动产仲介找房子时的注意事项,先看每个月房租之外还需交纳多少管理费和公益费。交通是否方便,离车站的距离,附近有没有商店街,到浴池的距离,日照情况等等,都应该好好的观察之后再决定。事先确认可以使用哪种取暖设备。为防止火灾,也有禁止使用煤气,石油暖炉的木造房。周围的噪音情况,如果可能的话,听听住在那儿的人的意见,可以当作参考。

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